서대문구방수 현장에서 가장 먼저 확인하는 것은 젖은 자국의 위치가 아니라 물이 들어온 경로입니다. 옥상 균열처럼 보여도 실제 원인은 배수구 막힘이나 외벽 창호 주변의 틈일 수 있습니다. 특히 오래된 다세대주택은 여러 지점에서 유입된 물이 내부 벽을 따라 이동하므로, 누수 지점만 덮으면 재발하기 쉽습니다.

정확한 진단을 위해 육안 확인과 함께 수분 측정기, 열화상 장비, 살수 시험을 상황에 맞게 활용합니다. 콘크리트의 미세 균열은 비가 그친 뒤에도 수분을 머금어 며칠간 흔적을 남길 수 있습니다. 따라서 하루 만에 결론을 내리기보다 유입 경로와 건조 상태를 함께 살피는 과정이 중요합니다.

보수 방법은 균열의 움직임과 건물 구조에 따라 달라집니다. 움직이는 균열에는 탄성이 있는 재료가, 넓은 옥상에는 바탕면 정리와 접착력 확보가 우선입니다. 시공 뒤에는 배수구와 마감 상태를 정기적으로 점검하고, 계약 전 사용 재료와 보증 범위를 확인해야 불필요한 재시공을 줄일 수 있습니다.

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