동대문방수는 단순히 물이 새는 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 오래된 상가와 주택이 섞인 지역인 만큼 건물의 연식, 외벽 재료, 옥상 배수 상태를 함께 살펴야 합니다. 같은 누수라도 원인이 균열인지, 배관 주변의 틈인지에 따라 해결 방법이 완전히 달라집니다.

전문가는 먼저 비가 온 뒤 얼룩이 생긴 위치와 범위를 기록하고, 수분 측정기와 적외선 장비로 눈에 보이지 않는 습기까지 확인합니다. 물은 실제 유입 지점에서 수평이나 수직으로 이동할 수 있어 실내 천장만 보고 판단하면 재발하기 쉽습니다. 특히 콘크리트 균열 폭이 0.3mm 안팎만 되어도 반복적인 누수로 이어질 수 있습니다.

시공에서는 표면을 말끔히 정리하는 것보다 원인 제거와 바탕면의 건조 상태가 더 중요합니다. 균열을 보수한 뒤 적절한 재료를 여러 겹 적용하고, 배수구와 파라펫처럼 물이 모이는 부분을 보강해야 합니다. 작업 후에는 담수나 살수 시험으로 성능을 확인하고, 계절 변화에 따른 점검 일정까지 안내받아야 비용 낭비를 줄일 수 있습니다. 견적을 비교할 때도 면적보다 진단 과정과 보증 범위를 먼저 살펴보시기 바랍니다.

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